Перечень документов для оценки недвижимости

Мировая практика оценочной деятельности. Законодательство и стандарты оценочной деятельности за рубежом. Европейские сертификаты оценки и кодексы практики поведения оценщика. Рекомендуемая литература по теме: Риполь — Сарагоси Ф. Финансы и статистика,

Программа профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности

Опытные специалисты нашей компании выполнят эту работу максимально быстро и качественно. Наша оценка стоимости квартиры выполняется с применением сравнительного, затратного и доходного метода оценки. Оценочная экспертиза — получение максимально точной информации о перспективах и реальной деятельности компании, об ожидаемом росте ее активов или спаде прибыльности.

Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая года № 5) стандарт оценки"Оценка бизнеса и права участия в бизнесе" согласно . 5) обеспечивается исчерпывающее и доступное изложение в отчете об.

Сегодня данная сфера в Казахстане сопряжена со множеством трудностей различного характера, чреватых большими проблемами как для самих оценщиков, так и для их клиентов. Гораздо реже услугу по оценке недвижимости заказывают при совершении сделок купли-продажи, для определения страховой стоимости при страховании объекта, что особенно актуально при оформлении ипотеки. Если в Караганде обращения к оценщикам чаще связаны с вышеназванными причинами, то в Астане и Алматы, где более развито строительство, оценку недвижимости часто заказывают крупные девелоперские компании, которым, например, необходимо обосновать стоимость строящегося жилья в каком-то конкретном районе и приравнять ее к рыночной стоимости.

Также к столичным оценщикам обращаются при разработке крупных инвестпроектов, когда требуется рассчитать их рентабельность и оправдать предстоящие вложения средств. В правительстве РК сейчас готовится платформа перехода оценочной деятельности на полное саморегулирование. В июле прошлого года был издан указ президента об упрощении функционирования предпринимательской структуры и упразднении порядка лицензий.

Среди прочих в этот перечень входит и лицензия на занятие оценочной деятельностью. По мнению Вилена Елисеева, председателя президиума Республиканской палаты оценщиков РПО , в вопросе лицензирования много недочетов, которые создают в оценочной деятельности немало проблем. В профессии оценщика, как и у врача, много специализаций: Получается, эти два направления целиком охватывают всю оценочную деятельность. На мой взгляд, это тормозит процесс углубления в специализации оценки, а значит, и повышения ее качества.

Недвижимость и оборудование между собой не имеют ничего общего, а по отдельности представляют собой два серьезнейших направления.

Что влияет на стоимость квартиры при оценке? При проведении оценки учитывается много факторов, среди которых можно назвать следующие: Этот фактор подразумевает не только нахождение квартиры в центре или в спальном районе, но и наличие развитой транспортной развязки, инфраструктуры, хороших подъездных путей к дому и т. Площадь квартиры и ее планировка. Две равнозначные по площади квартиры с похожими прочими характеристиками могут иметь разную стоимость, если одна из них имеет более универсальную планировку.

Оценка стоимости интеллектуальной собственноти, стоимости нематериальных оценочных работ, оформление отчета, передача отчета об оценке заказчику. Технический паспорт Центра по недвижимости КРС МЮ РК с.

Схема работы с нами Позвоните или Напишите нам Оставьте заявку на сайте, чтобы оператор связался с вами, или позвоните нам на один из контактных номеров в Астане. Консультация по вопросам оценки Проконсультируйтесь с экспертами в области оценки движимого и недвижимого имущества, ущерба, акций, бизнеса и прочего. Профессиональная оценка Мы квалифицированно и быстро выполним оценку в Астане, обеспечивая соблюдение норм и учитывая интересы клиента.

Преимущества Производим оценку в Астане по выгодным для клиентов ценам. Мы используем современные методы юридического, экономического и организационного характера для определения стоимости объекта оценки. По результатам данной работы мы формируем финальный отчет об оценке, соответствующий законам Республики Казахстан. В процессе работы с вашим заказом оценщик нашей компании, действуя в рамках закона, соблюдает конфиденциальность для всех полученных сведений.

При этом законом регулируется достоверность, независимость и объективность проводимой экспертом оценки недвижимого, движимого имущества, интеллектуальной собственности, бизнеса и другого. Прежде чем заказать оценку недвижимости, автотранспорта, бизнеса, или других объектов, вы можете проконсультироваться со специалистами нашей компании. Для этого позвоните или оставьте заявку на сайте.

На основании государственных лицензий, мы предоставляем широкий спектр услуг по оценке в Астане:

ЭКСПЕРТЫ ПО ОЦЕНКЕ

Мы так же не отказываемся от сотрудничества с физическими лицами. Однако нашим приоритетом, остается обслуживание корпоративных Заказчиков. Руководство компании в своей работе исповедует перфекционизм и очень дорожит своими постоянными корпоративными клиентами. Мы предпринимаем значительные усилия по их привлечению и дальнейшему увеличению их количества.

Оценка рыночной стоимости бизнеса была проведена в Законом Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в РК» от

В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом. В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Требования к содержанию отчета об оценке 1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй - у оценщика. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются уполномоченным органом.

Отчет, составленный оценщиком, являющимся индивидуальным предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью. Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности, подписывается оценщиком - физическим лицом, утверждается руководителем юридического лица либо уполномоченным им лицом и заверяется печатью. В случае, если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным объектам оценки, входящим в состав оцениваемого объекта оценки, отчет подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки, по которым он проводил оценку.

В отчете об оценке должны быть указаны: В статью 10 внесены изменения в соответствии с Законом РК от

Оценка недвижимости: особенности рынка Казахстана

Однако с начала приватизации, она, все-таки, пользуется спросом. Сегодня эта сфера недостаточно усовершенствованна. Поэтому велик риск возникновения проблем как у клиентов, так и оценщиков.

оценщик недвижимости профессия оценщик оценщик замельных Сбор информации для оценки имущества;; Самостоятельная оценка Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.

отмечает следующие основные цели проведения оценки и подготовки Отчета об оценке для юридических лиц: Акционирование предприятий, распределение долей предприятия. Оценка стоимости аренды и арендной ставки. Оценка при банкротстве и ликвидации компании. Оценка стоимости доли компании, оценка вклада в уставный капитал. Оценка инвестиций и инвестиционных проектов; Оценка при разделе имущества и имущественных спорах.

Оценка кредитоспособности заемщика для кредитования. Оценка для оптимизации налогообложения. Оценка залога, оценка залогового имущества. Оценка для передачи в доверительное управление. Оценка для ПИФ, оценка паевых инвестиционных фондов. Переоценка основных средств и фондов предприятия, переоценка активов. Оценка при подготовке к .

О Компании

Спецвыпуск Похоже, что оценщики с минимальными потерями проходят период восстановления экономики. Во всяком случае, в прошлом году не наблюдалось снижения динамики роста рынка оценки, равно как и уменьшения доходов его участников. Это подтверждают данные нашего второго рейтинга крупнейших оценочных компаний Казахстана. Но, как оказалось, восстановления после кризиса оценщикам пришлось ждать недолго, и уже в году объемы их работ начали увеличиваться.

Большинство участников нашего списка увеличили свои обороты за год, к тому же всего четыре компании из списка сократили численность оценщиков, причем максимальное число уволенных не превысило пяти человек. Положительная динамика результатов деятельности оценочных компаний была вызвана улучшением экономической ситуации в стране:

Радиоэлектроника в Медицинской Диагностике: оценка функций и итоги социально-экономического развития Республики Казахстан в январе Национальный отчет о человеческом развитии в Казахстане за год. ПРООН Республики Казахстан по вопросам малого и среднего бизнеса».

Безусловно, в первую очередь в этом виновато само сообщество, которое до последних пор было представлено Национальным Советом по оценочной деятельности, который слабо функционировал в силу различных причин. Это связано с совокупностью следующих факторов: Неутешительные результаты государственной кадастровой оценки. Все деловое сообщество винит в этом оценщиков, однако, основные проблемы заключаются не только в несовершенной методике оценки, но и в недостоверных данных, которыми вынужден пользоваться оценщик, а также недостаточных объемах данных в том числе и для усовершенствования методик , за которые государственный заказчик сейчас не несет ответственность.

Стоимость услуг по оценке постоянно снижается, и цена зачастую является основным и единственным фактором выбора оценщика при государственных закупках. Часто оценщик выбирается путем проведения закупочных процедур в виде аукциона. Все это вряд ли стимулирует развитие оценочной профессии и позволяет добросовестным участникам отрасли стремиться улучшать оценочную практику. В редких случаях при выборе оценочной организации заказчик обращает внимание на имидж, практический опыт и репутацию.

Как уже было описано выше, критерии качества, практического опыта, системы качества практически не влияют на выбор оценочных организаций в первую очередь касается государственных заказчиков, в последующем эту практику перенимают и другие заказчики. При этом выбор качественных поставщиков оценочных услуг за адекватную стоимость обошелся бы в итоге заказчикам существенно дешевле следствием некачественной оценки могут быть судебные тяжбы, заниженная стоимость государственного имущества, затягивание сроков крупных сделок и т.

Фундаментальный анализ: затратный подход